会話全文
営業
いらっしゃいませ。坂井様ですね。本日はご来店ありがとうございます。Welcome. You must be Ms. Sakai. Thank you for coming today.客
お世話になります。よろしくお願いします。Thank you. Please take care of me today.営業
では、こちらにお掛けください。本日お手続きするのは、中野のマンション1LDKのお部屋になります。Please have a seat. Today we will complete the contract procedure for the 1LDK apartment in Nakano.客
はい、お願いします。Yes, please proceed.営業
まず、契約書の内容をご説明いたします。こちらは「普通賃貸借契約」で、契約期間は２年間となります。First, I will explain the contract. This is a standard rental contract, and the contract period is two years.営業
定期借家契約ではございませんので、期間満了後も更新が可能です。Since this is not a fixed-term lease, you can renew the contract when it expires.客
わかりました。I understand.営業
更新の際には更新料として家賃１ヶ月分をお支払いいただきます。Upon renewal, you will be required to pay a renewal fee equal to one month’s rent.客
はい。Okay.営業
家賃は月98,000円、管理費5,000円で、合計103,000円です。お支払いは口座振替になります。The monthly rent is 98,000 yen and the management fee is 5,000 yen, totaling 103,000 yen. Payment will be via automatic bank withdrawal.客
了解しました。Understood.営業
敷金と礼金はそれぞれ家賃の１ヶ月分です。The security deposit and key money are each one month’s rent.営業
解約時には敷金からハウスクリーニング費を差し引いたうえでご返金いたします。When you move out, we will deduct the cleaning fee from the deposit and refund the remainder.客
なるほど。I see.営業
また、保証会社の契約更新料として、毎年1万円がかかります。Additionally, there is a 10,000 yen annual renewal fee for the guarantor company.客
はい。Okay.営業
こちらが重要事項説明書になります。This is the Important Matters Explanation document.営業
建物の構造や設備、防災情報などが記載されています。It contains information about the building structure, facilities, and disaster prevention.営業
この物件は水害のリスクが低い地域にあります。万が一の避難場所は徒歩５分の「中野第三小学校」です。This property is in an area with low flood risk. In case of emergency, the nearest evacuation site is Nakano Third Elementary School, a five-minute walk away.営業
なお、ペットの飼育は禁止されていますのでご注意ください。Please note that pets are not allowed in this property.客
はい、確認しました。Yes, I’ve confirmed that.営業
ご入居後は、室内の状態を必ずご確認ください。After moving in, please check the room condition thoroughly.営業
もしキズや汚れなど気になる箇所がありましたら、１週間以内に写真付きでご連絡ください。If you notice any scratches or stains, please contact us with photos within one week.客
わかりました。Understood.営業
退去される場合は、１ヶ月前までに書面でご連絡をお願いいたします。If you plan to move out, please notify us in writing at least one month in advance.営業
また、入居から１年未満で解約される場合は、短期解約違約金として家賃１ヶ月分が発生します。Also, if you cancel within one year of moving in, a short-term cancellation penalty of one month’s rent will apply.客
承知しました。Understood.営業
それでは、契約書と重要事項説明書にご署名・ご捺印をお願いいたします。Now, please sign and stamp the contract documents.客
はい。Sure.営業
ありがとうございます。契約書一式をお預かりいたします。Thank you. I will collect the documents.客
はい。Okay.営業
初期費用は合計478,000円で、１０月２９日までにお振込みをお願いいたします。The initial cost is 478,000 yen. Please complete the bank transfer by October 29th.客
承知しました。その日までに振り込みます。Yes, I will transfer it by then.営業
ありがとうございます。鍵のお渡しはご入居当日の朝、こちらの事務所でお渡しいたします。Thank you. The keys will be handed to you on the morning of your move-in day at this office.客
はい。よろしくお願いします。Alright, thank you.営業
それでは以上でご契約手続きは完了です。何かご不明な点はございますか？That completes the contract procedure. Do you have any questions?客
特にありません。丁寧にご説明いただきありがとうございました。No, thank you for explaining everything clearly.営業
こちらこそ、ありがとうございました。ご入居までどうぞよろしくお願いいたします。Thank you as well. Please feel free to contact us anytime before your move-in date.
